时间内搬入新居。
庄骥东却提出不同意见,认为正府没有帮房产商收拾烂摊子解套的义务,并端出利用房票提升和推高甸西房产市场热度的方案:
第一,正府负责拆迁的部分(另有少数在白钰施压下由城建项目承建商走市场化方式),拆迁户可以选择拿房票,或一次性领取拆迁补偿款。
第二,房票视同现金允许到甸西境内任意楼盘购房,如果等安置房则按105%溢价计算;第三,补偿款虽一次性计算,但半年内只能先拿20%现金,另外80%要等3-5年分批领取。
第三,房产商拿到房票并不能直接向财正要钱,而是购买甸西辖内地皮固定资产投资时予以冲减。
这样实则形成拆迁户-安置房-房产商三者之间的内循环。
但负面影响也显而易见——
白钰沉吟片刻道:“理解庄市长千方百计留住投资资金活跃市场特别房产市场的苦心,问题在于甸西江沿岸已基本完成拆迁,正府不拿出安置房而房产商要完成回收房票购买地皮投资兴建需要五年甚至更长时间,拆迁户等不起只能买存量商品房或二手房……”
“房价被人为推高了。”赵万诚一针见血道。
庄骥东道:“这样不好吗?水涨船高,甸西正府和人民的资产价值都有所提升;而且投资向来买涨不买跌,房产市场不就兴旺起来吗?反过来消化城投债务,不是吗?”
白钰沉甸甸道:“意味着拆迁户负担加重了,庄市长!本身住在沿江两岸都是低收入或弱势群体,听说拆迁还蛮高兴觉得能借此机会改善生活环境,但一套房增加五万八万十万,对他们什么概念?我们不能牺牲老百姓利益来消化城投债务!”
“购买成本是高了点,但家庭资产增值也是事实,我们要一分为二看问题嘛,”庄骥东轻松地说,“钱可以赚,房子捂在手里一代代往下传,正好符合国人的习惯。”
“甸西不是省城,更不是沿海城市,赚钱机会不象庄市长想象那么多。”
白钰寸步不让,不肯松口同意庄骥东的方案。
——给不给门达序城建项目费用审批权,纯粹是权力斗争内部制约,看在整体工作份上白钰可以让步。但围绕房票做文章间接推高甸西房价,伤害到老百姓利益,白钰决不在原则问题上妥协。
庄骥东颇为意外。
先前意外白钰没预料那般对门达序审批权问题激烈反应,现在意外白钰过于激烈的反应。
房价提高,能够全面增加城建项目估值,从根本上说的确减轻几百亿城投债务压力,白钰应该乐见其成才对,为何执意反对?
哦,是不是开场第一枪没反应过来,这会儿借题发挥?
庄骥东脸上笑容不变,发扬牛皮糖风格道:“白市长,咱们讨论议题就事论事,不要掺杂其它因
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